(1)已经实际履行的口头承包合同同样具有法律效力。(2)发包方应当与承包方签订书面承包合同,但这并非说未签订书面合同就不受法律保护。(3)当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人
法律依据
《中华人民共和国农村土地承包法》第二十一条
《民法典》第四百九十条