1、民法典规定不动产转让要办理变更登记手续,否则转让不发生效力。2、根据《民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零九条、第二百一十四条