物业管理费上调要满足什么条件?
除因政府调整价格外，开发商和物业管理公司不得单方面提价。1、物业费调整的前提条件，即‘物业服务企业接受业主的委托’，物业费无论是涨价还是降价都要业主同意才行。2、已经成
本文最后更新时间： 2023-05-06 11:43:18
除因政府调整价格外，开发商和物业管理公司不得单方面提价。
1、物业费调整的前提条件，即‘物业服务企业接受业主的委托’，物业费无论是涨价还是降价都要业主同意才行。
2、已经成立了业主委员会的小区物业费用由双方商定，如物业提出涨价的要求，必须经过占建筑物总面积二分之一以上的业主且占总人数二分之一以上的业主表决通过。
风险提示：上调物业管理费的程序：
1、物业公司首先要准备好材料，向小区的业主委员会提出申请，由业委会决定是否召开业主大会。
2、业主大会召开15日以前，要通知全体业主及居民委员会。
3、需经三分之二以上有投票权的业主同意，物业费的涨价申请才能通过。
1、物业费调整的前提条件，即‘物业服务企业接受业主的委托’，物业费无论是涨价还是降价都要业主同意才行。
2、已经成立了业主委员会的小区物业费用由双方商定，如物业提出涨价的要求，必须经过占建筑物总面积二分之一以上的业主且占总人数二分之一以上的业主表决通过。
风险提示：上调物业管理费的程序：
1、物业公司首先要准备好材料，向小区的业主委员会提出申请，由业委会决定是否召开业主大会。
2、业主大会召开15日以前，要通知全体业主及居民委员会。
3、需经三分之二以上有投票权的业主同意，物业费的涨价申请才能通过。
法律依据
《国家发展和改革委员会关于放开部分服务价格意见的通知》第一条
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