1、房屋租赁合同无效的,承租人和出租人因该租赁合同所得财产要互相返还,对于不能返还的部分,要折价赔偿。2、并且造成该房屋租赁合同无效的过错方要承担损失赔偿责任。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百五十五条、第一百五十六条、第一百五十七条