1、依据规定,被继承人如果出售房屋的,房屋的所有权就不是被继承人的,房屋不能作为被继承人的遗产由侄女继承的。2、遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:(一)公民的收入;(二
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条