房屋租赁合同不可约定不能解除,有租赁期限限制,期满解除。《民法典》第七百零五条,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;
法律依据
《民法典》第七百零五条