只有拆迁协议的房子是不可以过户给子女的。根据法律规定,未依法登记领取权属证书的房地产,不得转让。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条