25岁单身，月薪5k，想在南宁买套房子，一个是54平小两房，一个是80平3房，价格在1万，买哪个好？

我28岁，来南宁工作一个多月工资一个月三千5，包吃包住。上个月刚刚买了一套120平的房子，首付一半贷款一半，总价120多万。每个月房贷3400。还剩100块泡妞。挺好的，首付钱全靠借的。

建议购买80平米3房。

托腮兔子聊房事儿，分析如下：

1.刚需买房一定要考虑到今后中长期个人生活的发展，包括娶妻生子，如果买小了，以后的居住空间小，再置换大房子的话还是有一定的麻烦。

2.合理考虑运用金融杠杆。前期负担的房贷压力可能比较大，但是随着收入的增加以及考虑到通货膨胀，后期的还款压力还是会逐步释放的。

3.房产合理抵御通货膨胀。2016年可以说是国内房地产市场几十年一遇的牛市，现在看来各个热点城市逐步加强调控，但是一二线热点城市的上涨房价波动还是波及到了三四线城市。调控只是时间问题，调控是问了求稳定房价，不允许大幅上涨，更不允许下跌。

4.看房价的走势。说到底，房价问题可以说是上下博弈的一些问题。结合货币政策，未来长期，房价走势还是看涨的，所以，购买合适的刚需住房还是可以有效抵御通货膨胀的。

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