一百万的房子，一个月租2000划算不？

光看租售比的话，是不划算的！
一百万的房子，一个月租2000，那么一年就是2.4万，租售比为2.4/100*100%=2.4%，光看租售比，肯定是不划算了！100万存银行里，买大额存单的话，安全无风险，目前大额

光看租售比的话，是不划算的！

一百万的房子，一个月租2000，那么一年就是2.4万，租售比为2.4/100*100%=2.4%，光看租售比，肯定是不划算了！100万存银行里，买大额存单的话，安全无风险，目前大额存单3年期或者5年期的收益率为4%左右，所以这个100万的房子，月租2000，从租售比来看，是非常不划算的。

我就遇到这样的情况。2018年4月份，我去广东惠州大亚湾买了一个房子，110平，总价121万，连带契税，进户费，软装什么的，一共花了130万左右。今年6月房子进户了，我一时无法过去住，空着又可惜，毕竟现在还房贷呢，每月房贷2800多，是一笔不小的支出，于是委托中介，把这个房子租出去了。租金每月才1800，按租售比来说，还不到2%，从这个角度来说，我是亏死了。

但是，帐不能这么算，其实我们买住宅，很少为了出租的，要么自己居住，要么投资，留待将来升值，至于出租，只是非常情况下的一个选择，不是首要考虑的目标，这点和商铺和写字楼是不同的。所以，住宅的租售比一向不高，这个是很正常的。

我买的大亚湾那个房子有个业主群，群里有不少香港业主，有一个人说他在龙岗有个价值300多万的房子，每月租金也就2000，如果按租售比计算，真是血亏！

在住宅租售比方面，有个现象可能大家没注意，也就是说，越是小地方，房子的租售比可能越高，拿我老家这个县城来说，总价十七八万的房子，一年租金能一万左右，租售比能达到6%，但是在北上广深这些大城市 ，房价越高，租售比可能越低。

记得我2015年去北京，北京有个同学为了孩子上学，把自己的房子租出去了，然后在儿子就读的高中附近租房子。租的那个房子在军事博物馆附近，近100平，总价快1000万，年租金还不到10万。这么一算，租售比才1%多点，低得可怜。

综上所述，100万的房子，一个月租2000按租售比肯定是不划算的，但这也是我国的国情，没什么可抱怨的。毕竟我们买房子出租，只是权宜之计，不是主要目标，大家说对不？