业主速看淄博20多个小区或村庄有了这样的自助机内附操作方法
随着疫情形势不断变化，不少小区或用户处于隔离封闭状态，为避免用户停气后影响日常生活，淄博华润燃气有限公司在淄博市IC卡表用户相对集中的小区物业或村委，先后投放了20多台自助
一、何为自助圈存设备
圈存设备为一种终端读写设备，用户通过微信或支付宝充值后，通过圈存设备可以将充值信息写入燃气卡中，完成充值过程。淄博华润燃气目前自助圈存设备有网络圈存机、蓝牙固定式和蓝牙便携式三种。
网络圈存机
蓝牙固定式和蓝牙便携式设备
二、如何使用自助圈存设备
第一步 支付宝、微信预缴燃气费支付宝缴费
“生活缴费”→“燃气费”→机构选择“淄博市”“淄博华润燃气有限公司”→输入缴费户号（10 位用户编号）并同意相关协议→核实用户地址信息后输入缴费金额，完成支付
微信缴费
“我”→“支付”→“生活缴费”→“燃气费”→缴费单位选择“淄博市”“淄博市华润燃气费”→输入缴费户号 （10 位用户编号）并同意相关协议→核实用户地址信息后输入缴费金额，完成支付
第二步 圈存
网络圈存机
芯片朝上插入燃气卡，“圈存”→“读卡”→核实缴费信息，记录可圈存最大气量或金额，点击“下一步”→输入购气金额或气量后“确定”→待提示“圈存成功”后取卡即可
蓝牙圈存机
打开手机蓝牙功能，芯片朝上插入燃气卡（蓝牙便携式需短按1S打开电源），微信或支付宝“扫一扫”功能扫描圈存机身二维码进入小程序，核实用户信息后将 可圈存最大“金额”或“气量”输入购气信息处，点击“圈存”，圈存全过程请勿拔卡，直至提示“圈存成功”
蓝牙固定式
蓝牙便携式
如果用户缴费前不清楚用户编号怎么办？
（1）使用网络圈存机：芯片朝上插入燃气卡，“圈存”→“读卡”，记录用户信息（10位用户编号），返回微信或支付宝缴费
（2）使用蓝牙圈存机：可打开手机蓝牙功能，芯片朝上插入燃气卡（便携式需短按1S打开电源），微信或支付宝“扫一扫”功能扫描圈存机身二维码进入小程序，记录用户信息（10位用户编号），返回微信或支付宝缴费
三、圈存设备投放位置
使用中如有疑问或相关建议，请拨打华润燃气公司24小时服务热线3120111
责任编辑：文学彩 校对：张征
小区自动售水机如何使用？
1、首先准备一个水桶 来打水，可以稍微大一点不然太小打一回不够，也可以用以前买过大桶水的水桶废物利用。
2、把水桶出水口以便于接水，瓶口要对准出水口不然出水的时候容易外流或者洒在身上。
3、如果用的水卡就把水卡贴卡处三秒钟，直到售水机有提示音或者音乐响起再拿起来，如果是硬币必须是一元的硬币放到投币口，如果从下边掉下来说明投币没有成功再次投币即可，投币口就在贴卡处的左侧。
4、无论是投币或者用水卡操作成功之后，就要按绿色的出水按钮，按下后水就会从出水口流出并带有运行的背景音乐。
5、如果一个水桶没有够装水这个时候可以按“止”按钮来暂停，去换下一个水桶来装水，带放置好后重新按 “出”按钮即可。
6、如果是水卡打水，所有容易都都装满了那么就要在水卡处再贴一下，直到不再流水位置，如果是硬币直到额定的水都放出来就好。
淄博所有小区业主速看！这项新规7月正式实施，事关你的房子
近日，山东省住房和城乡建设厅发布《山东省住宅专项维修资金管理办法》，进一步加强住宅专项维修资金管理，保障共用部位、共用设施设备的正常使用和维修，维护维修资金所有者的合法权益。本办法自2020年7月1日起施行，有效期至2025年6月30日。
据了解，截至2019年底，山东省全省维修资金账面余额约857.42亿元，累计使用金额约28.66亿元，其中2015-2019年使用金额达到19.32亿元，占维修资金制度实施以来使用总额的67.41%。
此次印发的《山东省住宅专项维修资金管理办法》主要涉及以下几项内容：
关于《办法》的适用范围
维修资金专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造。《办法》适用于本省行政区域内商品住宅、售后公有住房维修资金的交存、使用、管理和监督。住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅物业的业主，按照本办法规定交存维修资金。
关于《办法》的职责分工
《办法》明确，省住房城乡建设主管部门会同省财政部门负责对全省维修资金的指导和监督，设区的市住房城乡建设部门会同同级财政部门负责本行政区域内维修资金的指导和监督工作。财政部门应当加强对维修资金收支财务管理和会计核算制度执行情况的监督。
关于维修资金的交存
住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅物业的业主，应当按照本办法的规定交存维修资金。
商品住宅、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存维修资金，每平方米建筑面积交存首期维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5％至8％。设区的市、县物业主管部门应当根据当地实际情况，在本办法规定的范围内合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期维修资金的数额，并适时调整。交存标准公布前应当报上一级物业主管部门备案。
出售公有住房的，售房单位按照多层住宅不低于售房款的20％、高层住宅不低于售房款的30％，从售房款中一次性提取维修资金。业主按照所拥有物业的建筑面积交存维修资金，每平方米建筑面积交存首期维修资金的数额为当地房改成本价的2%。
商品住宅的业主应当在办理住宅交付手续前，一次性足额交存首期维修资金。
截至竣工交付尚未售出的住宅，由建设单位交存首期维修资金。实行商品房预售资金监管的，建设单位应当交纳的维修资金可从监管的预售资金中划转。
建设单位应当与业主在购房合同中约定业主按有关规定交存维修资金，并督促业主交存。未按照本办法规定交存首期维修资金的，建设单位不得向业主交付房屋。
物业主管部门应当在商业银行开立维修资金专户，资金专户下设房屋账户和公共账户。
物业管理区域内的公共收益主要包括利用物业管理区域内的共用部分、共用设施设备进行生产、经营、租赁等产生的收益及共用设施设备报废后的回收残值。
公共收益扣除业主委员会办公和业主大会同意的其他经费后，其余部分用于交存维修资金，具体交存比例由业主大会决定，但不应低于公共收益总金额的60%。
房屋账户内的维修资金余额不足首期交存额30％的，物业主管部门应当向小区业主委员会或相关业主发出续交通知，相关业主接到通知后应当及时续交。
关于维修资金的使用
维修资金的使用分为计划使用、一般使用和应急使用。计划使用是指采取一次投票集中表决多个计划维修项目的使用方式；一般使用是指采取传统方法一次投票表决一个维修项目的使用方式；应急使用是指采取应急程序事前不用表决、事后公示的使用方式。
有下列情形之一的，可以启动应急维修程序：
（一）物业管理区域内发生的屋面、外墙防水严重损坏；
（二）电梯发生故障影响正常使用需立即维修的；
（三）消防设施存在严重故障需立即维修的；
（四）建筑外立面装饰和公共构件严重脱落松动；
（五）玻璃幕墙炸裂；
（六）排水管道严重堵塞或爆裂；
（七）地下车库雨水倒灌；
（八）其他可能造成人身安全事故的紧急情况。
出现需应急维修情形时，物业服务企业应将有关情况报告业主委员会，经现场查验确认后立即组织维修。
下列费用不得从维修资金中列支：
（一）依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修和更新、改造费用；
（二）依法应当由相关专业经营单位承担的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视、宽带数据传输等管线和设施设备的维修、养护费用；
（三）规划上专属于特定房屋，且建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的露台、庭院等部位的维修费用；
（四）因人为损坏及其他原因应当由当事人承担的鉴定、修复费用；
（五）根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的维修和养护费用。
关于维修资金的监督管理
维修资金应当建立公示和查询制度，接受业主查询。维修资金可按国家有关规定用于定期组合存款等，确保资金安全和保值增值，增值收益定期分配。维修资金管理情况应定期开展财务审计，公开审计结果，并依法接受审计部门的审计监督。省、设区的市住房城乡建设部门加强维修资金归集、使用、增值等工作的监督管理，并会同同级财政部门组织维修资金检查活动。
