融资难和政策问题,现在新闻比比皆是。地产企业今年破产数量最少500家以上,时不时有些百强地产排名靠后的爆出还债压力巨大。近几年国家在做供给侧改革,对地产行业的大政方针是
首先需要明确,这里的利率是指市场利率水平,而并非债券的收益率或者票面利率,这里的债券是指有规定票面利率的债券,接下来我们来谈谈债券价格与利率呈反比的原因:
【1】当市场利率下行的时候,由于有固定票面利率,债券的利率相对就会高一些,这时候债券的需求就会提高,债券价格便会上涨。
【2】当市场利率上行的时候,债券的利率相对就会低一些,这时候债券的需求就会降低,债券价格便会下跌。
在投资债券的时候,除了关注利率风险之外,还需要关注信用风险,信用风险是指交易对方不履行到期债务的风险,包括发行方履行债务的能力以及意愿,信用风险越高,债券价格便会降低。