中国的房价还能持续目前的状态多久，特别是三四线城市的房价？有的学区房老房子都过万了，你怎么看？

感谢邀请我回答这个问题。对于房地产和房价问题我已经写了很多的文章（喜欢的朋友可以关注我进我的图文进行查看）。很多网友对于现如今我国房价持续不持续上涨而不下跌的情况感

房价涨跌取决于两个重要因素：人口和产业。因此从房地产未来总体发展趋势看，房价可以保持稳增长的城市，始终会是有人口和产业支撑的大城市和特大城市，包括省会城市和新一线城市。而三四线城市的人口由于长期形成的净流出状态，再没有完善的产业和科技为支撑，未来的房价可能会保持在现有水平。或者说，由于货币超发等原因，房价看似上涨，而届时的货币购买力只相当于当下。

如果不是货币化棚改推动，三四线城市的商品房价格很难有大幅上涨的理由。当棚改项目结束后，房价上涨也就遇到瓶颈，毕竟能拆的老旧民房已经拆光，新建电梯房还在使用中，加之三四线城市的空置房居高，市场需求自然会逐渐减少。能够维持房价微涨、不出现大幅下滑的，可能就是城镇化建设了。但农民的购买力终究有限，短期内让大量农民集中进城买房是不现实的，城镇化建设是一个循序渐进的过程。

而从人口出生率情况看，近年来已经连续出现下降，在没有彻底解决高房价、高养育成本、高医疗成本等问题前，很难激励起年轻人的生育愿望。今后几年，人口下降趋势或将继续保持。如果按照目前的人口出生情况发展下去，到了2030年前后，中国的人口总量恐将进入下降通道并迎来老龄化社会。人口萎缩以后，会直接影响房住需求，那些没有人口和产业支撑的三四线城市，房价出现下降也不是没有可能。

学区房是极具我国特色的产物，由于大家对教育问题极为重视，房子周围分布几所重点学校，房子自然会身价倍增。目前三四线城市主城区房子都已破万，被捆绑了教育资源的学区房房价破万就不再稀奇，也不是新闻。学区房房价与房龄无关，只要学校不搬离，房子没有报废，位置决定价格。