今年房价会跌吗？

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房价还会再降吗？要回答这个问题，必须要从当前整个房地产市场总的趋势来分析，那个城市的房价上涨，那个下跌，也要因城而异。不能简单的认为，现在整个市场上的价格下跌了，

文言杰字，阐述一家之言！

2007年至2019年12年的房产策划营销人员，今天回答这个问题不为开发商站队，不为百姓加“怜悯”分。客观的阐述我自己的观点！

一,关于房价降不降，是单纯体现在楼盘销售价格上的一个数字参照物，但是背后的因素千百复杂！

二，从市场来说，一二城市房价会稳中回落(就是价格会便宜一小部分)，目前大城市，楼价已经属于高位，远远的超过正常刚需购买者的工资收入几倍，并且一线城市是诸多大企争相霸占的“肥肉”已经开发时间为数不短，总体的开发量和目前刚需购买者收入不成正比。出货速度降低就会影响到销售价格。

三，从市场来说，三四五，，县城市的楼市，涨幅不会太大，过一年左右也会回落，但是幅度不大。大产权小产权齐头并进，经过2014年到2017年的低迷期，开发量剧减，诸多地级市全面新开楼盘不超过5个(市区)，期间以消库存为主，从2017年到2019年，这个级别的城市和县城房价以每年1000元的幅度在增长，个人认为经过3年的去库存市场上可售房源很少了，并且老百姓3年的经济积累，又能出手一次了。导致价格飞飙升。从地级市和县城楼价来看，结合居民收入平时，也属于高位。结合民间客户反应情况，基本属于不太能接受的坐等回落的段位了！

四，从政府考虑，首先考虑的稳定，房地产楼市大家都是大事情，大多数百姓贷款购房，甚至三代买一套，压力之大可想而知，楼盘大幅度降价会造成房租大幅度贬值，心理落差极大并且要承担对应的大损失，房产关系亿万百姓，所以稳房价对政府尤为重要！

五，从产业粘性来讲，房地产带动的土地，税收，建材，就业，家装，家电，五金，，，，等近百种行业。所谓一荣俱荣，一损俱损。

六，房地产的问题不是单纯一个楼盘降价的问题。

七，个人认为，房地产楼盘价格回落是市场趋势，但是幅度不大，更不会崩盘！！！