近日马云、王健林、马化腾相继宣布“过山海关”了，究竟发生了什么？

这个事情，需要从三个层面来看。
这是东北最好的“招商广告”
这些年民营经济发展最差劲的就是东北。很多与企业相关、营商环境相关的负面新闻，都发生在东北，导致东北很难吸引到

这个事情，需要从三个层面来看。

这是东北最好的“招商广告”

这些年民营经济发展最差劲的就是东北。很多与企业相关、营商环境相关的负面新闻，都发生在东北，导致东北很难吸引到外部投资。孔方兄简单列举几个事件：

2018年，毛振华雪地哭诉，所自己投资东北22年，却“被欺负”“被愚弄”。

江苏民营企业沙钢集团接盘陷入债务危机的东北特钢，但沙钢入主之后好不容易把东北特钢两个月的经营数据做成了盈利，但东北特钢唯一的抚顺钢铁又爆出了20亿左右的债务地雷，这是沙钢入住前都不知道的，可以说，沙钢已经完全被东北特钢给拉进去了。

这些年爆出债务危机的东北企业还有：利源精制、獐子岛、锦州港、欣泰电气、长生生物等等。

就连王健林，也吃过大亏。王健林投资230亿在长白山建别墅、高尔夫球场，但这些项目后来竟然被拆除。（如下图示，王健林长白山项目的别墅）

不要说去东北投资，就算去深圳投资，都是有风险的。王健林、马化腾、马云先后到东北投资，并不一定是处于纯粹的商业目的，而是带有郑智（非错别字）因素，毕竟上有所好，下必甚焉。作为中国最优秀的民营企业家，“理应”承担起振兴东北的任务。而且，他们身上带有的标杆意义，具有最强的宣传价值，比如大家看到的刷屏式的新闻，就是最有效的东北招商广告了。

如果这是纯商业行为，那可以理解为这是一个抄底行动

王健林虽然老家在四川，但他是地道的东北人，他发家也好、他的人脉、政商圈子，都在东北。他回归东北去投资（新项目主要在沈阳），只不过是回家乡投资，驾轻就熟，没有任何障碍。就王健林来说，营商环境不会成为他的障碍，反而他的营商环境可能是超常规的，他不是一般企业家。

对于马云和马化腾来说，则是到一个完全陌生的地方。这些年，东北民间投资乏力，各地政府急需关内资金，尤其是大企业的资金进入投资，以提振士气。可以想象，无论是土地价格，还是建筑材料等价格，还是人员工资，东北相对其他地区可能会更为便宜（肯定比南方的大城市便宜），而且东北可能会给出力度更大的优惠措施，这些都可以视为“底部特征”，这时候马云、马化腾来“雪中送炭”，是最能降低成本的时候。

（下图为辽宁省民间投资增速）

腾讯和阿里和万达不同

王健林思搞房地产的，房地产是重资产行业，一个万达广场投资就是上百亿元，一个万达乐园就是好百亿。但是腾讯和阿里不同，他们最大的投资可能就是一栋办公楼（租的话成本就更低了），其他主要的成本就是人力，毕竟科技公司需要大量的技术人员。

比如，马化腾到沈阳，谈的是“智慧城市”项目，要建设“数字沈阳”。智慧城市实际上是软件项目，利用传感器、大数据、人工智能等技术手段，运营好一座城市，提升城市的舒适度。这样的项目，投入主要是人，绝对投入金额其实是不大的。

马云去的是黑龙江，做的是和腾讯一样的事情，建设“数字龙江”，具体涉及数字农业、数字金融、数字政府、数字企业等领域。其实也是用阿里的技术手段，去改造黑龙江的一些传统机构和行业。 从某种角度看，马化腾拿下了沈阳，马云就拿下整个黑龙江，两人其实是在东北抢市场呢。

所以，大家一定要看清楚，这两家科技企业都不会是那种大规模资金投入东北建设的公司，要做制造业，做房地产以及其他投资规模很大的人要注意，这不足以作为你跟随去投资的依据。

当然，我们也需要肯定阿里和腾讯去东北投资的意义：它们的技术手段，能够有效提升当地政府的数字化手段，提高政府效率，这就有利于改善当地的营商环境。可以说，这是一种基础设施的改造，对于东北未来的发展是有好处的。

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