凉凉！学区房又一次暴雷！厦门的降了么？

厦门的房价就不要想着降啦，从16年开始以为是最高了可是一路涨。而且房价这东西涨容易降非常难。特别是学区房。除非政府把学校资源转移，政府愿意学校也不愿意啊。所以不要想努

厦门房价一直稳居全国第四，等着厦门房价下降的，还是省省心吧。

厦门房价高成了很多人吐槽的话题，因为均价5万一平方，普通人在厦门买房，只能幻想一下。厦门房价高，当然也有一定的炒房因素，前段时间，厦门十部门联合打击，查实贷款违规流入房地产领域 2725 笔共计 17.93 亿元。

但是，房地产市场是一个极其庞大的数字，在厦门动不动就是过亿的别墅面前， 17.93 亿元的违规资金也显得过于渺小。

厦门房价不会降的原因比较多：

1、人口增长保障了房价不会轻易跌

全国第七次人口普查数据出炉前，很多人提出“逃离厦门”的说法，认为厦门房价过高，现在的厦门常住人口会比2019年429万减少很多，可是七普数据出炉就打脸了，2020年厦门常住人口达到了惊人的516万，是福建省常住人口增量和增速最大的城市。

2020年厦门户籍人口273.18万人，常住在厦门的外地人有200多万，要是手里有钱，这些人大多也想在厦门有个家。人口增加就是房价不跌的重要保障，况且厦门还有那么多的购房需求。

2、厦门教育、交通、医疗条件好

福建省9地市4000多人常住人口，其中厦门市和福州市房价均位于全国前十，而这两座城市的教育资源，城市交通建设水平，医疗资源均是全省前二。

厦门和福州是福建省均开通地铁的城市，一说到福建的大学，名气高的也就福州和厦门的几所学校，而教育需求对房价的影响是非常明显的。

3、福建有钱人喜欢到厦门买房

从福布斯榜就可以发现，虽然泉州连续20多年GDP排名全省第一，但是厦门前十富豪榜上，几乎都是来自泉州的，也就是很多泉州富豪都喜欢在厦门买房发展。厦门的房价高，很多都是福建全省人给顶上去了。

4、福建人有钱

众所周知的原因，因为台海关系，福建经济前些年做出了巨大牺牲，发展一直被限制，限制国家强大，加大对福建的投资，现在福建全省GDP排名全国第7，人均GDP甚至超过了广东和浙江，排名全国第四。

可以说，福建很多人手里有钱，有那个实力买下贵的房子，大家都有钱，房价必然抬升，市场规律。

5、厦门独有的魅力

厦门是全国著名的旅游城市，名气甚至比省会福州还高，厦门旅游业发达，城市干净卫生，冬天不冷，厦门岛内整座岛就是一个花园，海岛型城市让很多人都喜欢这座城市的景色。

总结：

厦门房价是由多种因素影响的，当然不只是以上提到的几点，房价波动大对社会稳定也会造成影响，目前国家对房价实行宏观调控，政策因素控制，也不会让厦门房价有大的波动。

有人说，房价一平方米超过3万就没有普通人什么事了，我觉得也是，要是一个普通的打工人，那就跟我一样，像厦门其他200多万人一样，租房住呗，好好打工赚钱呗。