房产抵押可以贷款多少钱？

我是做生意的，因为某些原因需要一笔资金周转，手上刚好有一套房子可以用来作抵押贷款，那么请问房产抵押可以贷款多少钱？

1、与房产评估价有关。大部分情况下，房产抵押贷款额度不会超过房产评估价的7成。部分银行产品除外，有的银行针对企业主最高可贷款房产价值的1.2倍。最常见的情况就是，贷款额度不能超出房屋价值。

2、贷款用途。贷款额度不能超出贷款用途所需资金，或者只能贷款用途所需资金的几成。

3、个人资质。也就是借款人还款能力及征信情况等综合情况。如果银行认为借款人资质较差，房产抵押贷款实际额度会低于上述额度。