银行怎么才能办理贷款？

我想明天去银行办理贷款，我现在需要一笔钱，但是我不知道怎么样才能贷到款，我想请问大家，银行怎么才能办理贷款？

必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；

还要找到担保人；借款人年龄限制：男的年龄＋贷款期限不超过60岁，女的年龄＋贷款期限不超过55岁。