商贷买房可以贷多少？

现在买房的人都是通过贷款买房的，不然的话哪里来的那么多钱，请问商贷买房可以贷多少，我第一次买房，所以不太了解情况。

申请银行贷款额度，受贷款首付比例的影响，通常不能超过房屋总价减去首付款之差。举个例子：总价100万的房子，首付30%，那么，可贷额度=100万-100X30%=70万。