利率上调对房贷的影响？

现在买房的首付已经让我们觉得很吃力了，没想到房贷利率竟然在基准利率的基础上上浮，那么利率上调对房贷的影响是什么呢？

1、只要基准利率不调整，房贷贷款利率上调对已发放贷款没有影响。对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。准入门槛提高，房地产投资现象减少。

2、上调利率对于购房者来说意味着购房支出的增加， 这实际上是央行在削减对贷款购房者的支持力度， 降低其购买力， 而购买力的降低必然会减少对房地产需求， 这种对需求的抑制作用将最终决定供给， 从而控制过高的房价， 产生积极的降温作用， 使房价回归理性。