买房最高可贷款多少年？

最近想要买房子，已经看了很多楼盘，有自己比较心仪的，也有家人比较心仪的，现在困扰着我们主要是两个问题，一个是选择哪个楼盘，另一个是不知道房贷可以多久，请问买房最高可贷款多少年？

购买新房贷款最长不超过30年，并且贷款人的年龄不得超过65岁，并且按年龄推算如果贷款30年超过65岁会依次缩减贷款年限。