贷款分期付款利息怎么算的？

请问一下大家，贷款分期付款利息怎么算的？我想今年买一套房子，当然是贷款买，为了压力没有那么大，想分期付款，有人能告诉我吗？

国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）6.10%；②六个月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。