银行贷款需要什么条件？

本人想做生意，但是由于资金不足，想通过银行贷款，请问一下银行贷款需要什么条件？知道的可以告知一下，谢谢。

持有合法的户口簿（不限本市）、身份证或营业执照，法人代表证明或合法居留证、护照，在本市购买银行指定发展商的商品房；在银行开立存款专户，存款余额不少于拟购住房款的30％；

具有有效的购房合同，协议和其他证明文件；同意以购房合同项下的房屋物业作抵押；愿意履行贷款合同的全部条款；银行规定的其他条件。