租赁内含利率如何计算？

请教一下大家，租赁内含利率如何计算？公司的报表要做出租赁内含利率是多少，我都不知道怎么算，想请教一下大家。

计算公式为：最低租赁收款额的现值+未担保余值现值=租赁资产公允价值+初始直接费用例：A融资租赁公司与B公司签订了一份租赁合同。

（1)租赁标的物为不 需要安装的生产设备；

（2)起租日为2004年1月1日，租赁期为4年；

（3)租赁期内，B公司每年末支付租金10万元；

（4)租赁期满时，设备估计余值为5万元， 其中B公司担保余值2万元，第三方担保余值1万元，未担保余值为2万元；

(5) 该设备在2004年1月1日的公允价值35万元。在洽谈租赁业务中A公司，发生初始直接费用1.5万元，B公司发生初始直接费用1万元。使用内插法计算，融资租赁的内含利率。设租赁开始日内含利率为r，可得计算公式为：10xPA(4，r)+2xPV(4，r)+lxPV(4，r)+2xPY(4，r)=35+1.5。