房产抵押贷款能抵押多少年？

我现在想要创业，但是本金不够，所以想将我的房子抵押给银行贷款，有人能告诉我房产抵押贷款能抵押多少年吗？

房产抵押贷款一般年限最高可贷款30年。

一、抵押房产用于企业经营：

额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成；

利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上；

年限：一般为五年以内。

二、抵押房产用于个人消费：

利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%；

年限：一般为十年以内。

三、抵押房产用于购买商用房：年限：最长三十年。