如何在北京贷款买房？

我家人最近都在讨论一家人搬去北京发展，现在不够钱买房，想买一间高大上的房子，但是不知道在北京这么贷款买房，你们知道怎么贷款吗？知道的可以说一下吗？

房贷可以选择商业贷款，公积金贷款，组合贷款等形式。一般需要准备：身份证，结婚证，户口本，个人收入证明，工资流水，房屋买卖合同及发票，房产证等。

另外：公积金贷款必须是在京缴存公积金1年以上，并持续缴存。首套房首付30%，二套房贷款仅限人均住房面积小于29.4平方米的缴存职工家庭。

商业贷款条件相对宽松，如果是外地户口的话，那么在京要有连续5年个税或社保缴纳记录。二套房的贷款利率为基准利率的1.1倍。