商业贷款有什么条件？

跟爸爸妈妈分开住后，我跟老婆都是租房子住，现在我存着有点钱，我想买套新房子，但是我存的钱买的房子不是我想要的平方。我想到了去贷款，商业贷款有需要什么条件吗？

一般情况所需条件为：

1、年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）；

2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；

3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；

4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；

5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的， 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款；

6、贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。